Ei badstove som skal vere open for andre, er nesten alltid søknadspliktig. Unntaket for små frittståande bygg gjeld berre på ei tomt som alt har hus, og ikkje når badstova har pipe. Om ho krev søknad, og kva slags, avheng av kor lenge ho skal stå, kvar ho skal stå og kva planen seier om staden.
Spørsmålet får sjeldan eit ja eller nei før nokre få avgjerder er tekne. Her er dei i den rekkjefølgja dei bør takast.
Står badstova kortare enn 2 månader, er ho som hovudregel unnateken frå søknad, men ei pipe kan endre det. Mellom 2 månader og 2 år er ho mellombels, og over 2 år er ho permanent, sjølv om ho kan flyttast. Dette kjem først fordi det avgjer om planen og byggjeforbodet langs sjøen gjeld i det heile.
Land, kai og sjø gjev ulike løp. Ei flytande badstove er òg eit tiltak etter plan- og bygningslova, og langs sjøen gjeld eit eige byggjeforbod i 100-metersbeltet.
Arealformålet og byggjegrensene i planen avgjer om badstova kan byggjast slik de ynskjer, eller om ho treng dispensasjon. Dispensasjon er ein eigen søknad med eigne vilkår, og han tek tid.
Skal badstova stå permanent, og har ho vedomn og pipe, flyt ho eller står ho på ei tomt utan hus frå før, krev lova ansvarlege føretak med ein ansvarleg søkjar. Det gjeld dei aller fleste badstover som er opne for andre.
Når desse svara ligg føre, ber de om eit møte med byggjesaksavdelinga i kommunen. Der avklarar de kva løyve som trengst, om det trengst dispensasjon og kva andre instansar som skal inn, før nokon teiknar ferdig.
Byggjeløyvet er ikkje heile svaret. Ei badstove som er open for andre, skal òg meldast til kommunen etter forskrifta for badeanlegg før ho opnar.
Me står som ansvarleg søkjar og har køyrt 14 byggjesaker for offentlege badeanlegg, fem av dei for prosjekt andre har teikna.
Ta ein prat med ossJa. Plan- og bygningslova gjeld på sjøen òg, og ei flytande badstove er eit tiltak sjølv om ho ikkje er ein bygning. Skal ho liggje lenger enn 2 månader, er ho søknadspliktig, og er ho permanent, krev ho i tillegg ansvarlege føretak. Kor lenge ho skal liggje, er difor det første spørsmålet.
Sjå heile kartetJa, men sjeldan utan vidare. Langs sjøen er det byggjeforbod i 100-metersbeltet, så ei permanent badstove der treng anten ei byggjegrense i planen eller ein dispensasjon. Står badstova i inntil 2 år, er ho ikkje omfatta av forbodet, men kommunen kan seie nei om ho stengjer for ferdsel og friluftsliv.
Sjå heile kartetDet avheng mest av staden. Kommunen kan berre gje dispensasjon når omsyna bak regelen ikkje blir vesentleg sette til side, og fordelane ved å gjere unntak er klart større enn ulempene. I vedtaka me har lese, går det oftast lettast på noko som alt er bygd ut, og tyngst når badstova privatiserer strandsona.
De ber byggjesaksavdelinga i kommunen om eit møte, og der avklarar de kva løyve som trengst, om det trengst dispensasjon og kva andre instansar som skal inn. Møtet gjev mest når plasseringa og ei enkel skisse er klare og den ansvarlege søkjaren er med. Gebyret varierer mykje mellom kommunar.
